Los números de la Construcción y la inversión que no claudica | Aníbal Durán Hontou



	Se inaugura el 5º Salón Inmobiliario de Punta del Este (SIPE 2010) LOS NUMEROS DE LA CONSTRUCCION Y LA INVERSION QUE NO CLAUDICA El próximo 7 de enero, con el patrocinio de APPCU y la organización de Proyectos y Promociones, se inaugurará el 5º Salón Inmobiliario de Punta del Este, en el Conrad. Evento que reúne desarrollos inmobiliarios de promotores privados, ubicados en distintas zonas de América (preferentemente Punta del Este). Hasta ahora la experiencia ha venido siendo bien exitosa, con las instalaciones del salón siempre colmadas por expositores y público ávido y conocedor de lo que se le ofrece. Miremos los números de este 5to SIPE. Con el asesoramiento de un versado como es el Cr. Alfredo Kaplán, asesor financiero de APPCU, trasmitimos lo que sigue. Se expondrán en el entorno de los 600.000 metros cuadrados lo que supone: a) inversión cercana a los 1.000.000.000 de USA (mil millones de dólares); b) se pagarán por salarios, aproximadamente 200.000.000 de USA (doscientos millones de dólares); c) los aportes al BPS rondarán los 140.000.000 (ciento cuarenta millones de dólares); d) entre IVA compras e IVA pagos, no menos de 110.000.000 de USA (ciento diez millones de dólares); e) por concepto de IRAE, una cifra no menor a 80.000.000 millones de USA; f) impuesto al patrimonio, unos 30.000.000 de USA (treinta millones de dólares); g) impuesto a las trasmisiones patrimoniales a la primera venta, 15.000.000 de USA (quince millones de dólares). Los importes mencionados responden a toda la obra. Acotamos que los aportes al BPS, solamente, son más de 9 veces la recaudación del ITP a la primera venta, impuesto que venimos solicitando su eliminación (no nos olvidemos que tenemos además, el IVA a la primera venta de inmuebles). Pero algo más; una vez terminados los edificios (y en mayor medida Punta del Este) los mismos demandarán personal que los administre, repare cosas, preserve otras, se deberán hacer tareas de limpieza, de seguridad, es decir personal que ofrecerá su trabajo ante la demanda existente, sin perjuicio de los tributos que comenzará a percibir la comuna que corresponda, léase contribución inmobiliaria, impuestos municipales, etc. Todo contribuye a dinamizar la economía. Imaginen como se potencia la construcción con el pujante turismo y el advenimiento del concepto de segunda residencia para turistas que recalan en nuestro país y lo seguirán haciendo. El sector tiene reivindicaciones: algunas de orden fiscal y otras de orden instrumental: entre otros aspectos, es menester eliminar trabas y regulaciones en distintos ámbitos, que faciliten y alienten al inversor. Los números expuestos son elocuentes y nos alientan en las citadas reivindicaciones, pensando que tenemos razón. La razón es el armamento de las ideas, el “arma” empleada en los conflictos entre puntos de vista. Y con idéntico respeto exponemos y escuchamos, expectantes y con esperanza. Ésta es una virtud independientemente de sus resultados; podremos sufrir y moriremos, pero el resto… ¡lo creamos nosotros!!!

Se inaugura el 5º Salón Inmobiliario de Punta del Este (SIPE 2010)

LOS NUMEROS DE LA CONSTRUCCION Y LA INVERSION QUE NO CLAUDICA

El próximo 7 de enero, con el patrocinio de APPCU y la organización de Proyectos y Promociones, se inaugurará el 5º Salón Inmobiliario de Punta del Este, en el Conrad. Evento que reúne desarrollos inmobiliarios de promotores privados, ubicados en distintas zonas de América (preferentemente Punta del Este). Hasta ahora la experiencia ha venido siendo bien exitosa, con las instalaciones del salón siempre colmadas por expositores y público ávido y conocedor de lo que se le ofrece.

Miremos los números de este 5to SIPE. Con el asesoramiento de un versado como es el Cr. Alfredo Kaplán, asesor financiero de APPCU, trasmitimos lo que sigue. Se expondrán en el entorno de los 600.000 metros cuadrados lo que supone: a) inversión cercana a los 1.000.000.000 de USA (mil millones de dólares); b) se pagarán por salarios, aproximadamente 200.000.000 de USA (doscientos millones de dólares); c) los aportes al BPS rondarán los 140.000.000 (ciento cuarenta millones de dólares); d) entre IVA compras e IVA pagos, no menos de 110.000.000 de USA (ciento diez millones de dólares); e) por concepto de IRAE, una cifra no menor a 80.000.000 millones de USA; f) impuesto al patrimonio, unos 30.000.000 de USA (treinta millones de dólares); g) impuesto a las trasmisiones patrimoniales a la primera venta, 15.000.000 de USA (quince millones de dólares). Los importes mencionados responden a toda la obra.

Acotamos que los aportes al BPS, solamente, son más de 9 veces la recaudación del ITP a la primera venta, impuesto que venimos solicitando su eliminación (no nos olvidemos que tenemos además, el IVA a la primera venta de inmuebles). Pero algo más; una vez terminados los edificios (y en mayor medida Punta del Este) los mismos demandarán personal que los administre, repare cosas, preserve otras, se deberán hacer tareas de limpieza, de seguridad, es decir personal que ofrecerá su trabajo ante la demanda existente, sin perjuicio de los tributos que comenzará a percibir la comuna que corresponda, léase contribución inmobiliaria, impuestos municipales, etc.

Todo contribuye a dinamizar la economía. Imaginen como se potencia la construcción con el pujante turismo y el advenimiento del concepto de segunda residencia para turistas que recalan en nuestro país y lo seguirán haciendo. El sector tiene reivindicaciones: algunas de orden fiscal y otras de orden instrumental: entre otros aspectos, es menester eliminar trabas y regulaciones en distintos ámbitos, que faciliten y alienten al inversor.

Los números expuestos son elocuentes y nos alientan en las citadas reivindicaciones, pensando que tenemos razón. La razón es el armamento de las ideas, el “arma” empleada en los conflictos entre puntos de vista. Y con idéntico respeto exponemos y escuchamos, expectantes y con esperanza. Ésta es una virtud independientemente de sus resultados; podremos sufrir y moriremos, pero el resto… ¡lo creamos nosotros!!!